银行收紧房地产贷款标准
作者:弓爆
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据Bangko Sentral ng Pilipinas(BSP)报道,BANKS已经收紧了房地产开发商贷款和个人住房贷款的信贷标准

中央银行2017年第四季度高级银行贷款人员调查结果显示,采用扩散指数(DI)方法的房地产贷款总体信贷标准收紧

这种紧缩被称为正DI,表明更多的银行收紧那些标准而不是那些

它相反的,负面的DI,表明更多的贷款人放松了比没有放贷的人更多

收紧的标准反映了银行更广泛的贷款利润,减少的信贷额度,更严格的抵押要求和贷款契约,更短的贷款期限以及更多的利率下限

这些贷款的需求据称在本季度没有变化,但一些银行表示,由于工厂和设备投资增加,借款公司经济前景改善,银行融资条件更具吸引力以及更低的融资条件,对它们的需求增加利率

BSP表示,“尽管大多数银行预计贷款需求总体稳定,但许多银行预计商业房地产贷款的需求将在下一季度继续增加”

与此同时,个人借款人的住房贷款信贷规则没有变化

BSP表示,“住房贷款信用标准的变化主要归功于银行家庭借款人的不变情况,稳定的经济前景[以及对此类贷款风险承受能力不变”

由于风险承受能力不变,经济前景稳定以及住房贷款借款人情况稳定,银行预计下一季度住房贷款的整体信贷标准将保持不变

调查结果还显示住房贷款需求增加,以及下一季度对住房贷款需求持续增长的预期

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