如何在30秒内发现假地标题
作者:伯键阻
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房地产经纪人Joanne Almaden,当地在线门户网站Phil Property Expert的创始人,提供有关如何在30秒内发现虚假土地所有权的提示

“尽管已经制定了所有法规来打击菲律宾房地产行业的诈骗者和骗子,但仍有很多案件被报道,毫无防备的受害者会因为假土地所有权而陷入困境,”阿尔马登说

她说,购房者的第一道防线是对土地所有权进行简短快速的检查

根据她的说法,菲律宾的土地所有权都有非常具体的特征,如果有一个或多个缺失,很可能有人正在处理诈骗者

在她的博客中,Almaden枚举的项目可以在30秒或更短的时间内进行检查

首先,她指出,菲律宾用于真实土地所有权的论文是由Bangko Sentral ng Pilipinas提供的

她说纹理应该与银行支票相似,它应该有一个微弱的水印,上面写着“LRA”

“如果它是一个旧标题 - 在今天使用的新电子标题之前 - 纸张的颜色应该是淡黄色

如果它是一个电子标题,颜色应该是苍白的稻草,“阿尔马登说

“微小的纤维和圆点应该是明显的

如果你可以使用紫外线,这些纤维在受到紫外线照射时应该稍微发光

“至于内容,阿尔马登说,应该看看土地所有权是否是原始的标题证书,如标签”司法表格所示No. 108-D“在上面

如果是转让证书,则应标明“第109-D号司法表格”,阿尔马登说

她补充说,序列号标签(S.N.No

)应该是红色的,而对于所有者的副本,数字应该是黑色的

右上角页码的最后两位数字应与TCT号码的最后两位数字相对应

“红色/蓝色边框应略微浮雕,不能平整印刷,”她说

“对于电子标题,所有条目都应该是计算机编码和打印的,不像旧版本,它们是手动打字的

左下方的密封应为深红色,并且在进行少量水检查时不会污染

“Almaden补充说,对于司法OCT,它应该有两个签名 - 管理员和书记官长;而对于TCT,只有注册服务商的签名存在

“涉及涉及任何类型房地产的交易时,所涉及的资金通常相当可观,如果不是很严重的话,”阿尔马登警告说

“所以你必须要小心,特别是当你和陌生人打交道时

请记住以上项目,并在提交给您的土地标题中查找它们

如果标题没有通过这个简单的测试,那么你节省了很多麻烦,时间和金钱

你不必再做进一步的验证,因为你已经知道它是假的

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